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怎么样选小区买房子?买房子都需要注意哪些?_家居频道_东方资讯

发布日期:2020-05-26 17:12   来源:未知   阅读:

现在很多人买房都是刚需,那么怎么样买好房子呢,这是一个很有内涵的问题,今天在这给大家说说购买房子需要注意哪些问题。

选择有实力的开发商很重要开发商的建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建设工程开工证,国有土地使用证,商品房预售许可证的这5个证缺一不可,如果五证不全的楼盘,不仅办不了房产证,还有各种风险,比如延长交房,一房两卖,甚至还有可能出现烂尾的情况,所以购房时选择有实力的开发商非常的重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障,尤其是购买期房,买房子的时候只是纸上的图画,交房的时候能不能和图纸上一模一样,完全要靠房地产开发商的信誉。

了解道路分别,选择合适生活环境好房子所处的地段不一定要是城市中间的位置,但是我们可以通过沙盘图看到道路的分布情况,对于购房者来说房子周围的交通一定要是能够方便自己上班,而且要看清楚小区的车辆出行是否方便,小区内外是否真正的做到人车分流,实行人车分流的小区,不管是对老人还是小孩来说都是比较安全的,而且还能减少汽车尾气和噪音,大家都知道,市政的发展方向直接影响楼盘的升值,小区周边的配套也非常重要,好的房子一定要有适合生活居住的环境,考虑到日常生活所需,房子周边的配套设施一定要齐全,一个完善的周边配套设施也是房子能升值的重要条件,而且业主大可以足不出小区门就能满足生活和休闲娱乐所需。

注意建筑密度和户型,选择绿化多的小区同时需要注意就是小区的建筑密度和户型,以及楼间距,小区的建筑密度,容积率高低,关系到买房入住后,居住的舒适性和私密性,而好的户型要求方正,功能分区明显,动线设置合理,通风采光效果好,尽量减少走道的浪费面积,再次就是要看小区的绿化情况,绿化多的区域不仅视野开阔,景观良好,还可以净化空气,隔离噪音和粉尘,从而制造出良好的生活环境,尤其是中央景观与房源的位置关系是决定房屋价格的一大关键因素。

所以,当你在购房的时候不仅仅看沙盘,对于一些关键性问题还要问清楚,如果有条件的,最好是自己去实地考察,了解清楚再做决定。